装修合同是什么时候签订的?
装修贷款挺好办的:贷款是需要装修合同的,贷款是要有用途的,不给出用途证明是不会贷款给你的,需要合同原件,但通常是审核的时候看,装修贷款的本质就是:因装修需要而贷款支付。因国家限贷期间装修贷款的利率相对较低,银行担心贷款人以装修为名义贷款后挪作他用,失去装修贷款的实质,银行要求的贷款资料里面装修合同和装修人的帐号是要件。目的就是监控付款到位,在严格的法律关系上,装修合同是有效的,付款(贷款部分)也是有效的,假如担心款支付后的遗留问题较多,在贷款时完全可以不用实际的装修合同,以知己的朋友作为装修人签订装修合同(贷款上报资料)即可,这样既保证了装修合同付款的安全性,又保证了贷款审批和提取的安全性。
跟装修公司签订合同的时候要关注两点: 1、装修合同签订不能急;装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前应该履行的一道手续。很多购买者在面临签合同时,就开始急躁,期望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。不过在此建议购买者,签合同不能着急,需要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。 2、应该检查装修公司的手续是否齐全;一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,由于谁也不知道那是不是真的。
当事人双方签订的装饰装修合同是否有效,应该依据合同法去审查。洛阳装饰业内人士依照合同法的原理总结出,假如订立的装饰装修合同具有下列情形之一的,那么合同将会被确认为无效:*订立装饰装修合同的双方当事人应具有相应的民事行为能力,无民事行为能力的未成年人以及精神病人签订的装饰装修合同是无效的。*假如订立装饰装修合同的一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的合同是无效的。*假如订立装饰装修合同的双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益而订立的合同是无效的。*双方或者一方签订装饰装修合同是以合法形式掩盖非法目的而签订的合同是无效的。*假如双方签订的装饰装修合同损害了社会公共利益是无效的。*假如双方签订的装饰装修合同违反法律、行政法规的强制性规定是无效的。有关装饰装修的法律主要有:《建筑法》、《房地产管理法》、《环境污染防治法》、《消防法》、《购买者权益保护法》、《合同法》等。
合同中应该写明装修的详细需求和完工日期。有的购买者在签订合同时,没有关注这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。在合同中应该注明所使用装修材料的实际品牌或型号、等级、价格等,以防装饰公司以次充好。装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前应该履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。
关于订立装修合同的技巧与注意事项,让网友了解更多关于订立装修合同的信息,避免签订合同时遇到陷阱。详细>