假如不是按揭房贷款，而是用你的现房贷款，肯定是需要先办房产证的：：由于银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。新房也是需要有房产证的。假如你本就是按揭代款房，相对就是以经贷款了，先办后办也无所谓了，即使办了，你也得不房产证，由银抵押了代保管了，等你还房贷后，就归还你。

最近有朋友在网上提问：房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗？这是买房贷款提前还款中常见的问题。我们知道，房贷提前部分还款有两种还款方式，一种是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变，缩短还款时间相对更能节省利息。

满足贷款条件的，有房贷可以再申请购房贷款或其它非房贷贷款。