卖房者是个人所得税的纳税人，卖房者出售满五年个人唯一住房的商品房，免交个人所得税。买房者不需要交个人所得税，实际上往往卖房者将自己应该交的个人所得税时转嫁到买房者身上。假如买的是对方的满五年个人唯一住房的商品房，卖房者免交个人所得税，买房者就不用负担通常被转嫁的这部分税了，和买房者买的第一套房无关。

首先搞清楚你说的一手房是指开发商尚在出售的商品房,还是你买的商品房要转手再卖的存量房,前者的税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税+个人所得税,按国家法定,契税由买方承担,营业税与个人所得税由卖方承担,

满五唯一是指业主房产证过了五年，并且是全广州唯一一套物业，这是说业主方免交个人所得税和营业税。满二是指业主的的房产证过了两年，办理交易时免征营业税不过要交个人所得税。证过五年是指业主房产证过了五年，假如不唯一就要交个人所得税不过免征营业税。