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有宅基地使用证、出售唯一商品房,要交个人所得税吗?

来自:meiliwa 2018-11-28 15:09:08
被采纳回答

营业税是商品房不满5年出售,需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外,其他的情况都要征收个税。题主好,营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%;个税是房东出售房子的个人所得税,即成交价的1%;

来自:完美心态 2018-11-28 16:03:30
其他回答(4)

卖房者是个人所得税的纳税人,卖房者出售满五年个人唯一住房的商品房,免交个人所得税。买房者不需要交个人所得税,实际上往往卖房者将自己应该交的个人所得税时转嫁到买房者身上。假如买的是对方的满五年个人唯一住房的商品房,卖房者免交个人所得税,买房者就不用负担通常被转嫁的这部分税了,和买房者买的第一套房无关。

来自:烟火绽开 2018-11-28 16:27:05

首先搞清楚你说的一手房是指开发商尚在出售的商品房,还是你买的商品房要转手再卖的存量房,前者的税费由买方承担,契税+维修基金。后者共有三大税,营业所得税+契税+个人所得税,按国家法定,契税由买方承担,营业税与个人所得税由卖方承担,

来自:无双公主 2018-11-28 15:31:42

满五唯一是指业主房产证过了五年,并且是全广州唯一一套物业,这是说业主方免交个人所得税和营业税。满二是指业主的的房产证过了两年,办理交易时免征营业税不过要交个人所得税。证过五年是指业主房产证过了五年,假如不唯一就要交个人所得税不过免征营业税。

来自:情迷绿茵 2018-11-28 15:23:40
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