套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用问题，但在住宅买卖中通常不采用使用面积来计算价格。建筑面积建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格使用面积怎么算使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，通常说来使用面积的比例占总面积的60%到70%上下。建筑面积怎么算建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括： 1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道； 2、阳台与通常门洞口、屋顶平台、吊柜； 3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积； 4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；建筑面积和使用面积的区别区别 1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。区别 2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。区别 3：包括的空间部分不同，建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

大厅20平米，不小合适也不算大，果说客厅的纯使用面积是20平米的话，应该算是一个比较适合的大小了。假如说这20平米里还要包括走到厨房、卧室的走廊的面积，那肯定是小了的，客厅最好还是不要被建筑内部的交通穿越的好。

很多朋友对于空调的使用面积都是不了解的，实际上不同的匹数，会有不同的使用面积的。大1.5匹空调也是很多朋友都会使用的空调，大1.5匹空调是比较适用16~26平方米的家居，很适合我们在卧室使用的，大家应该选取合适的空调。