基本上，从大家决定买房的那一刻起，到大家选好房屋，做好网签准备以后，再去网签的话通常需要15天。从审核资质的那一天开始，假如大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。有人觉得，网签其实非常快，不过在这里告诉大家，假如你的资质不符合要求的话，网签是很容易被打回的，大家在申请网签时一定要多加关注。
可以，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。由于抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。实际流程： 1、向银行申请提前还款 2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料 3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
买卖双方直接去房产交易大厅办理过户手续，要带全证件（所有人的身份证、户口本、房产证书等）。不需要合同