国家的相关法律规定“业主不交物业费的，物业应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以向人民法院起诉。物业是有权利对不交物业费的业主进行起诉的，起诉的结果就是补齐物业费并缴纳滞纳金。即使是物业本身没有按照要求做到位，只要物业公司本身确实提供了服务，业主本身直接或间接地享受了物业公司提供的服务，业主都需要交物业费，不交物业费的行为是得不到法律支持的。
不可以，业主不缴费违反了合同法现在国家规定你买房子就要先签前期物业合同违反了业主的义务物权法规定业主有缴纳物业费的义务侵害了其他业主的权益你不交物业费你公共部位的费用就是其他业主帮你交的。
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。