只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你应该到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%现在贷款很麻烦，手续很多，买房子贷款，应该是完成了3成的首付，才可以贷款，每个月月供，假如你每个月还1500元，那你的工资应该超过3000，否则就贷不到款，假如你现在买房子的首付的3万元也是贷款，你有抵押通常来说，还是贷款贷得到的。

首付应该是60%只要你名下有房子那再买用公积金就是二套房利率上浮10%

现在买房子非常合适，利率低相对的贷款利息就低，现在买房子很划算，房价应该是会涨，终究物价上涨，房地产的成本也高，拿地，人工，原料成本大，不会在降了