题主好，按现有年利率5年期贷款利率6%(商代)，3.75%(公贷)公积金贷款：月均还款额：3660.78。商业贷款：月均还款额：3866.56元。计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。
1、公积金贷款利率个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.25%； 2、个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%； 3、商业贷款利率个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%； 4、个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%； 5、个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。期望我的回答能帮到您
公积金贷款利率和商业贷款利率 1、公积金贷款利率 （1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.25%； （2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%； 2、商业贷款利率 （1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%； （2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%； （3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。价格来源网络，请自行核实！