弱弱的问一下，什么是容积率呢？一般住宅的容积率多少合适？
容积的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终引发小区内居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。容积率越高的小区，居住舒适度越低。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的使用率也就越高，不过对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不能无限制的提高容积率，城市的建筑容积率是有管制的。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过 3、高层住宅的容积率不应超过 5、而绿化率以至少30％是比较好的。
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应至少30%。通常情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5上下，高层楼盘容积率大多数在4以上。我们买房时不能只追求高容积率，从价格来说高容积率并不划算。不过也并不能一味追求低容积率，太低的容积率舒适度就不能保障了。容积率的选取应该依照自身实际需求，在舒适度和价格之前寻求一个平衡。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35