取得土地使用权，按照现行税法规定，应当依法缴纳契税、印花税。 1、契税依照《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。由此看来取得土地使用权，承受者人（购买人）为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。契税是以土地的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税=成交价*适用税率。其中：契税税率，依照《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。由于我无法获得您的信息，不知道您所在省份。由此看来您所在省份的实际契税适用税率，请到主管地税局咨询。 2、印花税依照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，转让土地使用权所立的书据属于产权转移书据，应当按照土地成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。应纳印花税=成交价*5/10000。

题主好，据了解广安房产交易需要关注的问题有这些： 1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》)，应该是原件。 2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，假如抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。 3、是否出租，假如出租，租赁人是否放弃了优先购买权。 4、是否有房屋共有人，假如有，共有人是否放弃了优先购买权。期望我的回答对你有用。

“房子的所有权年限是70年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权。房屋的使用权指的是土地所有权。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除依照社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，依照法律规定没有批准续期的(即依照社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，依照收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。期望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

题主好！很开心回答您的问题！土地使用权是国家的土地所有权都是国家的,商品房住宅通过缴纳土地出让金来取得70年的土地使用权;房屋产权是指房屋的居住权,使用权,处置权等;相对应的房子,不对应土地。