土地证有很多种。变更费用不一样。假如是通常商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证,户口本,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。假如是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳土地出让金,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。
假如是通常商品房所属土地证,只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证,户口本,新房产证。契税证,老土地证,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证就可以,收费几百元。假如是集体或者划拨性质土地证,需要原房主缴纳土地出让金,办理完毕个人名义国有出让性质土地证,之后,才可以办理过户。
用土地证是可以办理贷款的,实际情况可以问问银行部门。假如是用父母的土地证贷款,需要产权人同意,再考量土地证的性质,建议当面咨询律师。
集体土地证过户流程:集体土地可以过户,但前提是,买方应该是本村村民,否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。期望对你有用。