请教下，房子维修基金的基数是什么？怎么定义的？
您说的是公共维修基金吧？没有物业维修基金这个说法。公共维修基金是业主在购房时一次性缴纳总房款百分之二的钱存在公共维修基金管理中心的钱。等到房子的公共部位和公共设备出现问题，可以拿这笔钱进行大中修。
新房办证契税：3%（豪宅4%）维修基金=维修基金基数*面积2手房过户契税：3%（豪宅4%）个税1%（房东假如房子满5年且是唯一一套住房，不收）营业税5.7%（满5年，不收）
维修基金是和房子一体的，卖了房子，维修基金也跟着一起走了。维修基金用于房屋的大修、维护，个人是取不出来的
需要，维修基金账户是房屋所有人的，原房主把房子卖了，就不再承担这个房子的维修基金了，有两种实际措施，一是把原有维修基金过户给新的卖房人，二是原账户户主取走维修基金，由新的房主重新缴存维修基金，采取哪一种方案由买卖双方协商决定。