作为购房者，参观样板间也不能只看热闹，不看门道。通过样板间来看项目房源的优缺点，可以从以下几点入手： 1、样板间有多种我们平时买房时接触到的样板间有，开发商提供的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间。这两种样板间都是精装修的，实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。实体样板间价值要大于临时样板间。 2、关注样板间的灯光样板间的灯光是提升样板间档次的重要方式。宽敞明亮的室内环境全由灯光营造，购房者看不到自然采光效果。而我们实际居住的时候并不会长时间开灯来满足采光要求。关灯后的室内采光情况，是你参观样板间应该要看的。是一些塔式建筑的暗间，就像卫生间和厨房。 3、尺寸样板间的尺寸是需要关注的，刚进入样板间的购房者通常都会被样板间的“高使用率”，但你可能不清楚，这种所谓“高使用率”只是表象，样板间的家具大多是异形尺寸，尺寸缩水是常有的事。等你收房后，就会发现，样板间放得下这么多家具，怎么到自己家就不行了。而且异形尺寸属于定制家具，制作成本高，不适合通常家庭采用。 4、非交房标准这也是很重要的一点，所谓“非交房标准”，是指样板间中贴有“非交房标准”标签的家具或者装饰面不在交房标准内，通俗的说，你在样板间看到的，交房时并没有。大量运用“非交房标准”材料装饰的样板间才会显得豪华。那么哪些东西是“非交房标准”呢？通常可移动的室内软装家具、家电、摆件；特殊墙面、台面、窗户都属于“非交房标准”。不要被那些精美的软装造型吸引，由于那些你都得不到，除非你买下样板间做新房。 5、建材型号现如今，在行业龙头房企的引领下，精装修交房越来越流行，购房者不用在硬装修设计方面操心，买点家具家电就直接入住了。但硬装修所用的建材的也是我们需要留心的地方，“大品牌”不假，但产品实际型号就不清楚了。那些家用高频设施，就像水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需要在合同中写明实际型号。

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