零首付买房是什么意思 目前，很多开发商为了吸引市民买房，纷纷 推出“买房零首付”“买房低首付”的促销手段，然 而很多市民都不是很清楚零首付买房是什么意 思 零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行 为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质 上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支 付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的 时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一 种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操 作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

通常来说，年轻的购买者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，不过由于购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们假如无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，不过现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢关于零首付有什么值得学习了解的地方呢今天为大家推荐的不止包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。 一、“零首付”的真相 所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。 不过购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。 二、零首付买房的门槛 很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，假如你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者应该要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 三、零首付买房的风险 零首付买房购房者应该符合国家的贷款标准，假如一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是假如购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考量的风险。 通过上文举例可以得知，通常来说，假如我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该特别关注和关注了。由于它们很有可能是不靠谱的广告宣传引起的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，不过很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

没有首付是不能买房子的，首付对于开发商而言是个保障金，没有这个前提房子怎么会白白给你呢。很多开发商为了吸引客户，打着0首付的招牌，不过，最终还是都要有钱投入进去，你才能拿到房子的。0首付不现实的。