①层高和室内净高，普通住宅层高宜为2.80m。②卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。③使用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。④ 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。⑤ 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。在实际应用中由于很多地方要设计地热，层高增加100，变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，由于房间较大，需要更高的层高，会做到3米，别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。依照建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离；普通住宅层高宜为2.8米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。也就是说，楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。

1、依照相关法规普通商品住宅通常控制在100米以内； 2、也就是说依照层高计算楼层，假如层高3米，最多建33层高； 3、你这楼层普通商品房里算是接近顶层了。

答：普通商品房家庭唯一住房只交契税；非普类契税、营业税