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自住型商品房申购流程是什么?哪位能够说说看?

来自:梦想家 2018-12-12 15:16:15
被采纳回答

假如是承租单位公房,是不影响你申购自住型商品房额。自住型商品房申购是考量购房人名下是否有房产及房产的数量,很显然公房不属于您名下房产,产权归属单位而非您个人。假如成功购买了自住型商品房,公房的处置请参照您单位承租公房的管理办法,不影响您买房。

来自:wangbeike 2018-12-12 16:05:21
其他回答(8)

自住型商品房是什么北京市住建委2014年10月22日发布,2014年将推出2万套北京自住型商品房,2014年计划推出5万套上下。此类住房价格比周边商品住房低30%上下,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。2014年11月12日,首批7个2014年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。北京自住型商品房购买条件非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在当地缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。北京自住型商品房购买程序业内人士分析,预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数,因此在实际操作中,应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。“应该会借鉴保障房的摇号购房方式,将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的家庭先摇号,假如优先家庭选完房还有剩余,再给普通家庭选房。”北京自住型商品房定价机制“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%上下,套型以90平方米以下为主。记者关注到,从这两方面看,“自住型商品住房”与北京在2007年推出的限价房很类似。不过,限价房的限价比例更大,很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。而从北京已经供地的几个“自住型商品住房”看,朝阳区豆各庄项目的销售限价为22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元上下;海淀区环保科技园项目的销售限价为1.9万元/平方米,周边商品房的平均价格在2.5万元/平方米以上。相关部门曾表示,“自住型商品住房”的单套总价基本在200万元以内,此次政策明确,要比周边商品房价格低30%。

来自:荭叻眼de兔 2018-12-12 16:36:36

按照自住型商品房的政策,优先家庭先行选房现在依照恒大官网数据报道,优先家庭申购数量已经远超自住型商品房总数量

来自:畅想意念 2018-12-12 16:12:20

自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的本地户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非本地籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在当地缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购自住型商品房需年满25周岁; 4、当地户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

来自:唉你不是两三天 2018-12-12 16:01:34

自住型商品房申购条件内容有这些: 1、名下一套内住房京籍家庭; 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在当地缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭; 3、单身者购买需满25岁; 4、当地户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房申购条件关注事项: 1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。 2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。自住型商品房申购条件相关问题解答:自住型商品房去哪儿购买?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。自住型商品房如何审核资格?由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。自住型商品房开盘时如何选房?开发商依照申购情况,摇号确定购房家庭选房顺序。自住型商品房户型面积多大?套型面积以90平米以下户型为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。

来自:合格老公 2018-12-12 15:26:25