第一价格的差别（由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年）； 第二、生活成本的不同(由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。)； 第三、公摊面积的不同(对于商住楼和住宅楼来说，公摊面积其实相差还是很多的。由于商住楼通常都会有底商的，底商的存在就占用了底部几层的面积。)
题主好，商住楼和住宅楼的水电价格是有不同的，由于用电量的不同，商住楼用的比较多，收费按照不同标准计价。
商住楼通常为多功能用房，即可自住，也可投资，地段好，商业配套成熟的商住楼价格会比住宅高
通常来说商住楼的商业和居住可以两用，因此被称为商住楼。商住楼通常底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定应该出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。