房产抵押贷款是可以代办的，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等,亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
答：办理房产过户委托公证需要的材料： 1、买卖双方共同向公证处提出公证申请； 2、公证员依照当事人提交的证明材料进行审查、调查； 3、公证员出具房屋买卖合同公证书； 4、公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。
继承的房产需要办理公证书，买卖交易的房产不用公证书，双方共同去房管局办理过户手续就行了