房屋作为投资的价值肯定是在于能够赢利。房子不是依照产权性质决定值不值得投资的。很大程度上取决于此房的地理位置，户型等。假如此房处在商圈地段，或者学区那必定升值空间大。只要周围配套设备比较完备的小区，人员流动较密集的房屋更适合投资。
北京的教育排在前三的是东、西、海。西城的整体教育资源最为丰富，学区房才很热。由于学籍对孩子的影响，买房落户成了没有人脉但有一定经济基础的家长首眩假如你是属于这一类家长的话，那就不是值不值得的问题。
比较尴尬的层高，可以做错层。保持厅和主要用房最高化。其他的可以做储藏空间或较矮的用房。电视里经常搞这样的双层户型，使用床底沙发等借高度，实际上这样做需要很多钱，就看值不值得了。