一手房购买关注事项房屋可分为一手房和二手房。一手房指开发商依法建造并经批准销(预)售的商品房。二手房是指购买后又拟出售的房屋，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。两类房屋的交易特点不同，合同,交定金,申请贷款,资金监管,取证过户,取证,过水电,交房!...签完合同、交首付、办理银行按揭、把房产证办出来即可、通常一手房有个时间交楼

如是一手房要跟开发商协商解除合同，假如合同上有注明是你的原因引发交易无法进行，首付退还，定金也会被吃掉。二手房跟卖家协商，道理同上。假如你能证明你已经让销售或者中介帮你查询过征信确认没问题，结果款却贷不下来，那么定金合理退还。