题主好，房贷需要抵押。就是用买的那套房子做抵押抵押给银行然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以所购房屋为抵押物进行评估参照价格的，然后计算贷款额。期望我的回答可以对你有用。

题主好，房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。可以依照自己房屋的总价来计算。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(通常情况下：首套房贷，普通住房首付至少30%，执行基准利率;二套房贷首付均至少60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选取相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选取贷款期限，选取您的还款方式，即可依照当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。依照比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选取最合适的还款方式。如有需要，您还可依照实际情况修改年利率。