假如没有缴纳契税和公共维修基金，办理房产证的时候是需要缴纳的。假如之前缴纳过了，则不需要缴纳。
现在的二手房契税缴纳情况:2手房契税如何计算： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;