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商品楼和住宅楼的区别是什么啊?有高手清楚吗?

来自:列车鬼佬 2018-12-28 16:46:54
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以居住为主的话普通住宅会更好一点。商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。不过,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住。假如买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里,若邻居有碰巧是开公司的,那就一天到晚没个安宁的时候了。若买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,终究这个比写字楼要便宜得多。商住楼和住宅都属于商品房,不过住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收。

来自:午后薰衣草 2018-12-28 17:31:40
其他回答(7)

商住两用楼和纯住宅楼的区别是,他们所占地块的土地性质不一样,商住两用的产权年限是50年,纯住宅的产区年限是70年。

来自:眼睫毛 2018-12-28 17:36:31

不知你说的是高层还是普通的住宅楼啊,高层有电梯的话就要十层上下的,要是普通的住宅楼只有7、8层那就要个2、3、4层为好(其中3、4层最好),顶层不好,冬冷夏热啊,天天往上爬!

来自:阿桂园丁 2018-12-28 17:30:33

商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼通常底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定应该出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,依照国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。通常情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.

来自:最爱杰拉德 2018-12-28 17:27:44

公寓楼与住宅楼的区别主要体现在建筑性质上,住宅楼的建筑性质是居住,应该建在居住用地上,住宅建筑单体设计应该满足居住区规划设计规范,公寓楼依照其用途的不同,分属于居住建筑、公共建筑等类型,其建筑单体设计按相应性质建筑的规范要求执行。

来自:依非E 2018-12-28 16:55:34