住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。可以按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

一、等额本息还款：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式有这些：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 一、等额本息还款：贷款总额700000元还款总额1337431.34元支付利息637431.34元贷款月数360月月均还款3715.09元 二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式有这些：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

买房贷款有哪几种方式现在贷款购房主要有以下几种： 1.住房公积金贷款， 2.个人住房商业性贷款， 3.个人住房组合贷款。