买房付清首付不贷款，余款可以分期支付。这个叫做购房分期付款，不过有手续费。付出的总金额是大于购房款的。购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出通常要比一次性付款的总金额多。购房分期付款是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。通常情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
一、一次性付款是过去最为常见的付款方式，现在通常多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款通常都能从销售商处得到房价款的5%上下的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，假如是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。假如是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 二、分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是现在比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 三、按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，由于它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的最有效手段。利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。弊：现在手续繁琐、限制较多。
房子首付分期付款不可以分期付款的，并且也不会有房子首付可以分期付款的政策。由于首付，就是第一笔付款，第一笔付款应该一次性交清，目前，首次购房首付最低两成，二套房贷款首付比例三成以上。