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想问一下二套新房首付比例是多少?有谁清楚?

来自:爱久见人心eish 2018-12-28 19:06:17
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南京新房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,实际比例有这些: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。

来自:四海旅行 2018-12-28 20:47:00
其他回答(7)

买第二套房首付多少?如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在假如父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第1次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。新的规定表示,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,依照纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。什么是第二套房子?一.第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业银行进行住房贷款的房贷房,这些是银行认定为二套房的七种情况:1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;2.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;如婚前一方曾贷款购房,婚后将以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;假如是婚后2人共同贷款买房,离异后一方再申请贷款购房。 二、首套房与二套房的区别是什么?利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。假如就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,不过二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。实际的贷款额度还有关借款人的资质。贷款的难度区别。当然,二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多,特别是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的。

来自:AKB48love 2018-12-28 20:35:32

2015首套商品房首付比例是: 一、商业贷款现在大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例至少20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例至少30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

来自:独孤不睬 2018-12-28 19:47:20

题主好,南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,实际比例有这些: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50%

来自:俺是IT男 2018-12-28 19:29:08

现在首套商品房首付比例是: 一、商业贷款现在大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例至少20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例至少30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

来自:阳光下向日葵 2018-12-28 19:15:23