自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在当地缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。更详细的自住房问题请点击：北京自住房申请攻略专题专题吧！
题主好，自住型首付商品房：首付大约30%，公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的假如您是一套房首付是30%，假如是二套房首付是60-70%贷款可以是公积金和/或商贷与普通的商品房付款方式基本一样。
自住型商品房的申购是以家庭为单位，家庭的定义是夫妻双方及未成年子女。可以明确两点，您父母两个人算是一个家庭单位，而您单身自己属于一个家庭单位。，您申购自住型商品房是不会计考您父母名下是否有房的。