那叫“按揭。”其实公积金贷款也是一种按揭贷款,就是利息低一些。公积金贷款比商业住房贷款划算。住房商业按揭贷款的贷款利率是7.2%(可以打7折),公积金按揭贷款的利率是4.59%。要买房,先要准备足够的首付款,公积金贷款买房也需要首付的。

通常与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。通常来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，假如在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月上下的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。假如是商业贷款，通常来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。假如是申请的公积金贷款，由于公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，通常需要等2-6个月上下的时间才会放款。

房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月上下才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。 通常来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天上下才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。 而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。 申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

房贷批下来后多久放款，涉及到买房按揭贷款，实际的时间需要考量你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）