外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件： (1)在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明； (2)有北京合法有效的暂住证； (3)购房人在北京没有房屋，假如已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋； (4)身份证、结婚证和户口簿； (5)假如在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60%以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

2017年外地人北京买房条件 1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2017年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者假如决定2017年买房，那么从2017年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，假如已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4：身份证、结婚证和户口本。关注：假如在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有当地户籍的，视为当地户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有当地有效暂住证、在当地没拥有住房、申报连续5年在当地缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交： (1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件 (2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 (3)有效暂住证 (4)在当地缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。依照北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，当地户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有当地有效暂住证、在当地没拥有住房、申报连续5年在当地缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

北京公积金贷款买房条件有以下这些： (一)借款人申请公积金买房贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。