我的平房是经过法院处理的没有过户现在想过户问下是怎么收费过户需要啥手续
安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。现在的政策对安置房没有过户限制,由于安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。
有两种情况，第一您卖的房子没有过贷款并且之前没有过贷款记录，再次购房属于首套，贷款也属于首套；第二假如您之前有过贷款记录，房子即使已经卖了，缴税是首套，贷款要算二套。这两种都是建立在您房子已经过户给别人之后。
债权和物权是分离的，若没有过户，则买方没有取得房屋的所有权，不过，依然享有要求卖方过户的债权，实际要看合同是怎么约定的，建议当面咨询当地律师。
没有过户，房屋的权利瑕疵的风险始终存在，没有太好的办法规避，只能降低一定的风险