1、通常新房入住一两年会有一个地基沉降的过程。沉降过程中墙体拉伸，就会造成墙体裂纹或是墙面起皮开裂。地基沉降过程中先不要着急局部修复墙面，最好等这1-2年的沉降期逐步稳定再开始修补墙面。 2、开发商在交房时墙体是用素灰抹平的，工人刷墙时应该铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。 3、小面积表皮起皮、裂纹。将掉皮部分及四周墙皮铲掉，用同色涂料补上即可；假如装修时是刷的乳胶漆，二次处理最好同样采用刷胶的方式，这样能降低局部与整体的色差。 4、防止春夏季湿度大的时候进行进行油漆工程，如无可防止施工可使用喷枪法加快干燥（涂膜完全干燥并达到最佳效果约需七天）；已受潮的墙面将原墙体铲除干净粉化物。 5、在墙面上涂一遍胶水增加腻子的附着力，这样再按正常工序施工，关注等墙体充分干燥后再进行下一步工序，腻子最好使用防水型、墙面漆最好改为弹性耐擦洗的。

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