买房贷款被拒原因 一：个人不良信用记录 1、信用卡逾期还款留不良记录 2、个人信用报告被查询次数过多 3、手机、煤气、水电等长时间欠费 4、严重交通失信买房贷款被拒原因 二：贷款资料不完整若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因 三：还款能力低说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。买房贷款被拒原因 四：个人贷款违约假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。买房贷款被拒原因 五：首付款过低依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，通常首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少60%（某些城市要求至少70%）。，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。买房贷款被拒原因 六：负债过高如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。买房贷款被拒原因 七：房龄过高各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。不过贷款买房时银行会由于房龄过高拒绝批贷。买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同贷款批不了如何补救 1、资料准备齐全，再向该银行申请不过假如是在同一家银行申请房贷的话，通常需要等待一段时间后才能再申请。 2、换家银行试试银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。假如是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。 3、找贷款中介您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。 4、找贷款公司找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～
买房首付几成基本上不是由开发商决定的，由于无论客户首付的是几成，开发商都在客户签订了银行按揭合同后，不久即可从银行得到余下的那几成房款（即银行代替客户付钱给开发商、本息再由客户还给银行）。不过，到底是首付几成，不同的商业银行、不同的地区会有所不同，包括公积金贷款也是一样。银行之间或地区之间的首付政策不同，主要是银行或当地政府依据本行或本级政府对当地房产市场的发展预期来决定的，以规避抵押风险，通常来说房产市场起步时首付额度小，饱和后首付额度大，甚至会对第3或第2套限购。综上所述，一旦银行或公积金房贷政策调整，你应该相应的增加首付额度。
题主好，2017宜宾房贷的途径的话，主要是两个方式，一个是商业贷款，不过利率高，一个是住房公积金贷款，这是比较合理的贷款方式。期望对你有用哈。
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