我国的老年人现在还没有办理贷款的权利，由于国家的规定是退休以后基本就不能贷款买房了，这样的情况下，老年人可以考量抵押贷款。另一方面可以出老人的房本，不过不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，就是你买一套房送给老人。

退休后买房是没有任何变化的。不同的就是你在银行贷款的时候会依照你以前工作的时候的请款会有不同的额度问题。退休职工无法办理银行住房按揭贷款。而退休人员没有工作无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。。假如想买房。可以用子女的名字贷款。

退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，由于此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，并且借款人年龄+还款期限不能超过70年，即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。