公积金贷款额度各地有最高公积金限额，例如北京购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度为80万元。同一个时间段里也要考察借款人还款能力、贷款首付比例等因素。商业贷款额度商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。提示：对于组合贷款，若购房人购房者借款额度较大，且贷款的期望额度已经超过公积金贷款的可贷额度，可选取组合贷款方式，不过由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制，办理起来会复杂些，放款速度自然也会慢一些，这一点购房人要关注。
苏州首套房贷款依照房屋类型分为一手房和二手房，贷款方式分为商业贷款与公积金贷款，一手房贷款现在最高额度是房产价值的七成，二手房则为五成上下，也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成上下，商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05，住房公积金贷款利率五年以上是4.9%
题主好，最新贷款政策，商业贷款利率为5.65%，假如是公积金贷款买房买首套房首付至少20%，家庭贷款最高额度可达70万，贷款利率为3.75%（可参照：苏州市公积金管理中心）。期望我的回答能帮助到你
最新贷款政策，商业贷款利率为5.65%，假如是公积金贷款买房买首套房首付至少20%，家庭贷款最高额度可达70万，贷款利率为3.75%