小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，通常是不能贷款购买的。

题主好，深圳小产权房可以购买。国家的小产权房的实际实施措施最迟会在今年的下半年落实，国土部：正为大规模清理小产权房做准备，年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。依照2013年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%依照小产权房最新政策，小产权房不得发证，国家不承认小产权的合法性，建议不要顶风购买小产权房了，以后你的权利得不到国家的认可和保障。小产权之受欢迎就是价格上要便宜，便宜的最大原因是开发商没有缴纳国有土地出让金，土地性质依然是集体土地性质，不能贷款，不能抵押，更不能买卖，与其选取购买小产权房还不如租房住。期望能帮助到你。