市场上的点式住宅泛指的是一梯两户的板式楼。点式住宅，最好的户型是一梯两户的，具有薄进、深长、面宽、室室采光、南北通风良好等特点。
(1)条式住宅，中高、多层之间不应小于6m;高层与各种层数住宅之间不应小于13m; (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考量视线干扰因素，适当加大间距
点式住宅在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点，故称点式住宅。以前所谓点式住宅楼，是指独立门栋的高层建筑，如今这一概念也已模糊。若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面通常仅由一个单元组成，它四面临空，故体型比较活泼，朝向广，视野宽。
依照《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.3规定，住宅侧面间距，应符合： (1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M； (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考量视觉卫生因素，适当加大间距。