杭州买房条件随着新政的出台有所放宽，购房入户政策实施范围由杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域。首先对购房者的身份有要求：外地户口在杭州买房贷款，应该在杭州交满一年的社会保险。

杭州版限购令细则踩着二月的尾巴迈入三月，从三月一日起正式开始实施。主要是对杭州限购令细则进行解读，提供权威限购政策解读，并为杭州购房者提供购房攻略。杭州限购政策一览：●自今年3月1日起开始实施，以合同签订时间为准●限购范围包括萧山、余杭，不含桐庐、富阳等●居民家庭已拥有住房界定为认房不认贷昨天，就前一天刚刚出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(即国八条杭州版细则)，杭州市房管局对细则中涉及房管职能、有关限购政策的内容进行了权威详细的解读，并在其官方网站杭州市房产信息网上公布。

摘要：在当前新政下，这些热门问题具有一定的代表性，譬如按揭后还能贷款吗？类似于按揭后还能贷款吗的问题，它们或纠结于买房资格，或纠结于贷款政策，或纠结于是否继续投资房产，在这中间你或许能够看到自己的影子。【买房资格类】杭州没房附属县市有房可以在杭州买房问：在富阳和建德各有一套房，都是贷款的，最近八年在杭州工作，交社保远超一年，能在杭州买房吗？大老哥答：杭州的限购范围指的是杭州市区，并不包括附属县市。外地人...在当前新政下，这些热门问题具有一定的代表性，譬如按揭后还能贷款吗？类似于按揭后还能贷款吗的问题，它们或纠结于买房资格，或纠结于贷款政策，或纠结于是否继续投资房产，在这中间你或许能够看到自己的影子。【买房资格类】杭州没房附属县市有房可以在杭州买房问：在富阳和建德各有一套房，都是贷款的，最近八年在杭州工作，交社保远超一年，能在杭州买房吗？大老哥答：杭州的限购范围指的是杭州市区，并不包括附属县市。外地人假如在杭州没房，近两年内又缴纳了1年以上的纳税或社保证明，就可以在杭州买房。杭州户口有两套房卖掉一套还能再买问：有两套房子，假如卖了一套，还能再买吗？大老哥答：按照现在的限购政策，在杭州市已拥有1套住房的当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；你有两套，可以卖一买一。能否买房，取决于购房时家庭成员名下实际拥有的住房数量。户口本里有多个家庭买房不受影响问：父母、我和老婆，小姨、小姨的儿子和媳妇共7个人，是一个户口。7个人都有购买房产的记录，但每个家庭都只有一套。现在我父母要再买一套的话，还可以买吗（都是杭州本地人）？裘维维答：可以买，大家都是成人，户口在一起没有关系。你跟你老婆是一户，你父母是一户，你小姨他们是一户，你小姨儿子媳妇又是一户，购房是按居民户籍家庭认定的，指的是夫妻双方及未成年子女。【贷款政策类】两套房子卖掉一套（贷款购房）再买房算二套贷款算三套问：2003年全款购入首套房，2008年贷款在余杭购入一小套，并于2010年将该小套售出，现在购房，到底算二套还是三套大老哥答：购房按“认房不认贷”原则，现在你名下只有一套房，买房算二套。但贷款按“认房又认贷”原则，你拥有一套房，另外还有一次贷款记录，申请贷款时将按照三套房处理，现在银行已经停放三套房贷，也就是说你需要一次性付款。外地有房贷记录在杭州买房贷款算二套问：大学毕业后，一直在杭州工作，户口也在杭州。去年在老家买过一套房，商业贷款，现在杭州买房，是否算二套房？裘维维答：贷款算二套，银行受理房贷执行“认房又认贷”原则，虽然你户口在杭州，在杭州没有房产备案，但你有贷款记录，而贷款记录全国联网，都可以查得到。由此看来你在杭州买房贷款算二套房，首付需要6成，贷款利率在基准利率1.1倍以上。首套房人均住房面积低于平均水平可申请二套房公积金贷款问：三口之家，在主城区有惟一住房，84平方米，用公积金贷的款，现在已还清按揭，结清证明已拿到，现在买房，还可以申请公积金贷款么？大老哥答：还清贷款后，按杭州市现在的政策，还可以申请二套公积金贷款。