分期付款是二手房交易中最为常见的做法。买二手房可按揭是可以的。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
在大连二手房流程 1.首先需要看好房子,签约成交! 2.买卖双方备款备件(在约定好的期限之内)。 3.假如是贷款买的话,那么假如是首套首付(商业贷款3成,公积金贷款4成),假如是二套的话首付(商业贷款6成,公积金5成)。 4.贷款买的话,需要贷款条件及审查评估。就是看是否符合贷款的条件! 5.签借款合同。 6.报税-交税-过户。 7.银行放款。 8.交接。 9.结束!二手房首付!商业贷款3成,公积金贷款4成商业贷款6成,公积金贷款5成
要是从开发商那里买新房，通常都是购房合同，可以做公积金贷款和商业贷款。要是买二手房，没有房产证各种贷款都做不了。