购房合同可以贷款吗？购房合同是依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、商榷确定的基础上就买卖商品房达成的协议。由此看来有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。不过二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，由于有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。实际操作有这些： 1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大房产证办下来了才想到要撤备案，由于那时就比较难了。 2、让开发商先办理房产证，然后购房者再进行过户的这种方法不怎么好，由于开发商办理房产证的时候是需要缴纳契税的，购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。

用购房合同能贷款吗？ 1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。要是正在贷款，用贷款合同关注事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，关注抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 2、假如我们想要贷款，使用购房合同是可以的。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 3、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，并且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。用购房合同能贷款吗？使用购房合同贷款的关注事项有哪些？使用购房合同贷款的关注事项有哪些？ 1、假如我们买的是新房：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑问题、房屋小区问题、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。 2、假如是二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要关注：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。