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2017关于房改房的政策有哪些?谁了解

2017北京房产新政有哪些内容,出台后成交量怎么样,会不会进一步刺激房价,房价会跌吗,现在买房划算吗,能省多少钱

来自:很帅的人儿 2019-01-31 17:30:47
被采纳回答

房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住,房改政策出台后,由单位按房改政策法规对房屋进行评估后由所居住的职工购买,这样通过房改政策购买的房屋叫房改房,也就是说所谓房改房只能是个人所有,是个人享受房改政策购买的房屋,不存在单位的房改房。假如是职工退给单位了,可以由单位出售,这个房屋就不叫房改房,可以按存量房(二手房)交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房,只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策法规缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

来自:留住那时光1986 2019-01-31 19:13:44
其他回答(6)

房改房不属于商品房,房改房是属于享受国家房改优惠政策的住宅,而商品房则由开发商建设的,没有这样的待遇,并且价格也比房改房的要高很多。

来自:追月 2019-01-31 18:01:46

房改房也叫做已购公有住房,是指城镇职工依照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策法规,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房想要办理过户就需要缴纳一定的税费,实际有哪些?房改房应该如何办理过户? 一、房改房过户需要缴纳哪些税费? 1、契税关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的税率规定范围内浮动,实际数额会按照该地区的实际情况决定。 2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数量×单位税额 3、土地出让金房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了; 4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为(实际销售价格-原购买价格-合理费用)×20%”,原购买价格不是以房改时所交纳的款项为依据,而是统一为4000元/平米。 二、如何办理房改房过户? 1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章,大约需要10个工作日上下的时间; 4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。假如夫妻离异的,要提供财产分割协议书,未婚的要提供未婚证明原件; 5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,也就是指上市证。 6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。

来自:阿桂园丁 2019-01-31 17:57:17

房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。

来自:丁小妹 2019-01-31 17:30:47