问答 > 其他 > 详情
已解决
浏览(678) 回复(9)
问一下二手房签订购房合同注意事项是什么?

来自:合格老公 2019-01-31 16:51:02
被采纳回答

重庆大渡口区80平米二手房装修报价是800——1000元每平米,二手房怎么装修可以节省装修预算,我找了几篇相关的文章,你可以看看:二手房装修关注事项及细节二手房装修攻略六大事项需关注二手房装修不得不看的装修省钱攻略

来自:半世拥抱 2019-01-31 17:26:58
其他回答(8)

签订购房合同关注以下问题: 1、查看是否有不平等条约买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,假如房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程序。 2、关注产权陷阱二手房交易以来,产权陷阱就是引起最多购房者中招的陷阱之一。产权陷阱主要有以下几种形式:首先“卖房者”可能非二手房的产权人,这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份,立即中止与之进行交易,由于其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次,卖房者可能将房产用于抵押等,这种情况多出现在购房时没有立即交接产权,卖家在签订卖房合同后,再持产权证去银行抵押房产进行贷款,一旦几年后银行方面强制执行房产,卖家往往已经不知所终,购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况,购房者在签订买卖合同时,一定要关注合同上有没有双方何时交接产权证的时限,最好是当即付款后,当即交接产权。此外,产权陷阱还有很多其他的形式需要关注。产权证问题不能忽视,仔细甄别产权证,看看卖房者是不是真正的所有权人,而非仅为使用权人。最后,我们还需要留意一点,房产是否是被法律允许进行上市交易的。有很多房产是是法律不允许进行买卖的,不能买的二手房主要有: 1、已经列入拆迁公告范围内的房产。 2、产权有争议的房产 3、共有产权房产,未经其他产权人书面同意的。 4、期房。 5、未领取产权证书的房产。 6、已经抵押的房产,未经抵押权人书面同意的。 7、已经被法院查封和冻结的房产。 8、擅自改变房屋使用性质的房产。 9、小产权房。 10、军队、医院、学校产权的公房,假如同该单位的办公场所在一个院区的话。

来自:梦想家 2019-01-31 18:43:54

东莞二手房按揭贷款流程是:选取房产——办理按揭贷款申请——办理按揭贷款申请——签订购房合同——签订楼宇按揭合同——办理抵押登记、保险

来自:瑩火虫的秘密 2019-01-31 18:30:31

一、购房合同改名应该先与开发商商榷确定,否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商。签订购房合同应该关注交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则应该由开发商作出担保等。同一个时间段里交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。 二、签好购房合同要关注的事 1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实房屋问题:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑问题、房屋小区问题、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要关注:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同关注事项中是非常需要关注的,假如交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

来自:巧克力蛋糕 2019-01-31 18:23:49

二手房收房关注事项有哪些第一是按照你不过签的合同先对一遍,合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚,该查表的查表,该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口

来自:Cherry陈小美 2019-01-31 17:05:57