一、买二手房可以用公积金贷款吗买二手房是可以办理公积金贷款的，公积金贷款需要满足以下条件： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还应该符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。买二手房可以用公积金贷款吗？如何办理呢 二、如何办理公积金贷款 1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。 2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。 3、评估：通常需要5－7个工作日出评估报告。 4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。 5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。 6、银行批贷：通常市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。 7、签借款合同 8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。 9、过户：产权变更以不动产登记为准，假如房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。 10、银行放款：贷款行放款通常在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。
一、我们先从面签的基础知识开始了解。所谓的面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的手续。这里需要关注的是面签应该是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，应该你自己去才能作数！ 二、面签需要准备哪些资料？通常来说借款人不同所需要的资料也有所差别，但通常情况下都会用到的资料包括：借款人身份证、户口本、结婚证（离婚证或单位证明）、收入证明、学历证明、银行流水等，这个时候信贷经理就登场了，通常来说信贷经理会给出资料清单的，你按照清单准备就好。面签资料是面签的必需品，资料齐全是面签成功的第一步，小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理的吩咐去做，否则被拒了可别怪别人哦！ 三、面签有必要吗？有小伙伴觉得贷款我已经申请了，资料也已提交了，为什么还要面签？有这个必要么？答案是面签十分有必要！对于借款人而言，进行面签时你可以咨询一下银行对还款方式和提前还款的政策法规，从而选取并确定自己的还款方式，看看更适合自己的是等额本息还是等额本金。当然了，最好的方法还是你提前确定好自己的还款方式，到了面签时再咨询一下银行，这样你就可以更放心、更安心了。其次，到了面签环节，你会得到最终的还款期数、利息等信息，亲自与银行进行确认，能让你明确日后的还款信息，让你做到心中有数，可以说是一件一举两得的事儿。对于要买房的小伙伴来说这些细节问题都问清楚了，会为日后的还款减少很多不必要的麻烦和隐患，你说有没有必要？对于银行而言，面签的重要性自然不言而喻，不当面跟借款人谈谈银行怎么会放心把钱借给你呢？银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。银行经营的就是风险，每天都是风险和收益之间平衡，假如不好好进行风控又怎么能维持银行的持续发展呢？，银行面签十分有必要！
题主好，欢迎咨询链家网！实际看付款方式，公积金贷款和组合贷款应该网签出来以后，才可以进行面签适宜！商业贷款可以网签前提前去面签，不过这种情况属于面签资料不齐全，银行不进入贷款审批流程，等待资料齐全以后，方可以进入银行贷款申请流程，即使网签前开始面签，也不能缩短时效！
要的，没有出批复都不算审核通过，你做的房贷还需要面签。。。做的银行的吗，机构通常都不需要面签或者配资才面签,面签ok的话，下户，下户完后出结果，通过了就是通过了没通过就是没通过了，前期也没有下户费，通过了才有下户费，通过了话，公证抵押或只做抵押
先查看自己是否符合房贷要求！准备相关资料！（身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明--假如已婚的要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明）然后带上购房发票就是首付款发票和《商品房预售合同》，到银行信贷部面签！