是在贷款贷下来就可以批了，就可以每月正常还房贷了。流程是提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过了银行就可以放款了，放款一个月后就能正常还贷，房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的关系，即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是由你来还。
题主好！您可以去银行，请银行的客户经理帮您查一下您的个人信用情况，假如只是存在6次的逾期，问题应该不大。但假如其中的某一次逾期超过2个月，就比较麻烦了。除了房贷，信用卡使用情况也算在您的信用之内，最好查一下看看。假如您已婚，您爱人的信用也在抵押贷款的审核之内。
住房公积金查询无此记录假如是存量住房公积金可以按社保查询。假如是2010年12月以后实施的新的住房公积金是查询不到的。假如你去住房公积金网站查的话，会告诉你没有记录。是查询不到的。假如实在想查询，试着去银行看看，不过通过网银是查不到的。
1：房贷按揭办下来，会有短信通知。 2：打电话问下办贷款的银行，直接查询即可。 3：可以登陆网银查，假如办下来了，会查到房贷信息。