房产公证书不用知道怎样写。公证处有专门的房产公证书格式,不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。房产公证是指公证机关依照当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的应该环节，但经过公证处的审查，当事人可以防止很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。办理房产公证，购买者需要带的资料有这些： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的实际情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权问题、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

答： 1.公证书在没有被原公证处撤销、被法院确认为无效之前：一直有效，不存在有效期。 2.但赠与的公证书：在房产过户之前，假如原赠与人又做了内容相反的其他公证，原赠与公证书就被赠与人修改了，会无效