上海二手房可以按揭。无论是新房也好还是二手房也好，都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
二手房贷款能批，二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。由于二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。
你说的二手房置换好像是一个过时的词汇了吧，70年代80年代时期，那时房屋还不准买卖，用以房换房的方式在市场上流通，。叫做房屋置换，可是现在二手房市场十分活跃，谁还会去置换房子？随之而起的是二手房中介，经营二手房买卖和租赁，工资收入依据各城市业务量而定，没有国家统一规定。
二手房按揭贷款有几个主体贷款人：按揭银行（过户不能过给贷款人！呵呵）借款人：向银行申请贷款的个人抵押人：过户后，房产证上写的名字是谁，谁就是抵押人，也就是买方通常情况下：借款人和抵押人是同一人，也就是说借款合同上的借款人和过户后房产证上的名字应该一致特殊情况下：借款人可以是夫妻中的一人，抵押人可以是配偶，这种情况叫做借抵分开，不过假如是借款人和抵押人完全不想干，不是一个家庭的，那就要看银行审批的要求了，通常的银行是不同意这样办理的！