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二手房购买合同问题?哪位比较清楚的,求介绍!求解答!

来自:墨水满瓶 2019-01-31 20:59:54
被采纳回答

买二手房关注事项之家具问题很多人购买二手房时只关注二手房的面积等等问题,实际上买二手房关注事项当中有一条是需要大家谨记的,那就是购买二手房时一定要看二手房的家具质量,假如二手房的家具质量好的话,那么我们不需要重新购置新家具,而假如二手房家具质量不好的话,则需要浪费家具购置费用,二手房装修知识当中有重点介绍二手房家具方面的关注事项。

来自:爱最美吧 2019-01-31 22:54:47
其他回答(6)

购买二手房时,除了在签订二手房合同前,要对该房产有一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要关注一些问题。下面就介绍一下购买二手房签订合同时的关注事项。在签订二手房合同时需要关注以下问题:第一,需要准备的证明材料。购置房产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好有这些材料: 1、身份证原件或护照原件及复印件; 2、未成年人的户口簿或出生证明; 3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等应该经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。另外,要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容:当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的实际情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。最后,在备注条款中可以注明其他情况,就像双方当事人约定有不可抗力因素或其他特殊情况引发合同无法正常履行,双方免责解除合同。或房东有房屋无营业税或个税的承诺,均可在补充条款里注明。

来自:婧兰蝶子 2019-01-31 21:30:32

二手房交易流程和二手房过户如何办理呢二手房市场火爆,二手房交易也频繁发生。不过对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么,二手房交易流程和二手房过户如何办理呢本文详细讲解。二手房市场火爆,二手房交易也频繁发生。不过对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么,二手房交易流程和二手房过户如何办理呢本文详细讲解。

来自:太平洋网友 2019-01-31 21:13:32

一、二手房买卖个人纠纷 1、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,不过房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺实际确定,这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 2、买房者都会担心一个问题——缩水,也都明白一个3%的界线。而在现实中,有些买房人不能接受这一误差比例,要求与房产商解除合同。从6月1日起,依照最高人民法院的司法解释,房子“缩水”3%将难以解除购房合同。 3、购买商品房却迟迟拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院日前公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。二手房买卖个人纠纷二手房怎样付款最安全 二、二手房怎样付款最安全 1、在支付意向定金前,先不能急着就把钱交出去了。我们可以事先在房产登记调查买卖房屋的基本情况,看看房产证是真是假以及产权人是谁,房屋有无抵押或是被查封的状态。 2、虽说过户后房屋的产权人就是买方了,不过也要知道这笔款是交给的谁,收款人一定要是卖方或者是其委托的人才行。 3、在付首付款之前是要签订《存量房屋买卖合同》的,签订完当日或者后几日内支付。首付款不是一笔小数目,占了总比例中的百分之二十,并且首付的风险挺大的。 4、在付首付款之前是要签订《存量房屋买卖合同》的,签订完当日或者后几日内支付。首付款不是一笔小数目,占了总比例中的百分之二十,并且首付的风险挺大的。以上就是关于二手房买卖个人纠纷以及怎样付款最安全的介绍了,二手房交易之前要查看房屋的产权是否完整,存在产权问题的房子,买了之后就无法办理产权过户,对于购房者来说是非常划不来的,另外交易过程中假如不能保证资金安全,自己的钱财被骗了可能都不知道呢。

来自:禄安哲beil 2019-01-31 21:08:57