分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。由于分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。

有很多信用卡可以透支买东西，然后分月还款。我知道武汉的招商银行的信用卡可以这样，不知道各地是不是都一样，不过去苏宁买东西不能分期付款，就算买房子也是银行帮你给钱，你在分期付款给银行啊。

分期付款买房实际上指的是买房者只需要先付部分款项,就能取得房屋使用权,然后便可迁入居住,而其余的款项只需要要在合同规定的年限内逐年付清便可。通常来说,实际上分期付款的总额往往肯定要比一次性付款的总金额多,并且归还的年限越长利息也越多。首先应该告诉大家的是,分期付款也分为两种方式。一种是等额本息还款,另一种则是等额本金还款。在此我们不妨拿70万的房产举个例子。首先,你的首付应当至少三成,也就是21万。这样,你就需要贷款49万。依照等额本息还款法计算, 49万元 贷款30年 利率下浮20%,那么实际上执行的月利率为 3.960%; ,你每月需要还款 2556.66元。30年下来,你一共 合计还款 92.04万元 ,这其中的 利息便就高达 43.04万元。而依照等额本金还款法来计算, 49万元贷款 3年利率下浮20%。实际上执行的月利率3.960%; 。那么你需要 首月还款 3301.51元,以后 每月所需还款递减 5.39元。这样你总共 合计还款也达到了 84.02万元,其中 利息则有 35.02万元。此外,分期付款还与你买的房子是否是首套有关。你买第一套房子时,首付低要付总额的30%,余下的再去分期付款。而等到你第二次购房时,你所需要交的首付低就要达到总额的50%了。另外假如你贷款的是纯公积金,那么你的首付少也得付30%,在这点上各地的政策是一样的。那么分期付款的流程是怎么样的呢首先你需要与开发商一同签订《商品房买卖合同》 其次,你得持贷款人的相关证件(身份证、户口本以及一年以上纳税证明)到银行去进行核实评估。紧接着等到银行核实评估通过以后,便会通知你去签订《商品房贷款协议和风险条款》。 然后你可以选取还款方式,等额本金、等额本息和公积金这其中的一种。后就是按照的流程按期还款了。

现在我们东西，大到买房子、买汽车，小到买电脑、买手机都可以分期付款。买房需要耗费大量积蓄，买房分期付款自然也是大家最为关心的话题。买房分期付款怎么算？分期付款的流程又是怎样？买房分期付款实际流程有这些： 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。 4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。 6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。分期付款，对于现在手头上钱不多，又想要买房的人来说，是比较好的，可以缓解一次性付款的经济压力。但分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。在选取时，需要我们更好的权衡利弊。