在深圳简单装修70平米的酒吧还是要准备800一个平方，要求太低了装修的效果也跟不上。

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。不过你应该找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，假如通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，通常是7.4吧~~假如很急的话，你也应该找担保公司为你担保，这样也会贷到款。