磁山温泉小镇在售：洋房平均价格为7200元/㎡，叠院平均价格为10000元/㎡；二期洋房标准层113平—133平，叠院170平—190平。万科御龙山在售：户型面积为约两室85㎡/三室106㎡/四室140/190㎡，山湖高层、墅质小高层平均价格14000元/㎡（含装修）。价格来源网络，请自行核实

装修主要看合适，适合自己的才是最好的，建议您从设计、工艺、管理、价格等方面进行综合的对比，选取一家合适自己的。设计师的能力很大程度上决定了您家的装修效果，设计师还负责您工地上设计工艺细节的对接，建议您带着图纸到公司和设计师详细探讨一下他对您户型的想法以及看看设计师以前的作品，您在交流中就可以判断设计师是否合适您。另外，对于工艺部分，有时间的话建议您到公司的在建工地上去看看，可以看到工艺、用料，你也能看到公司对于工地的管理，做个综合的评估。

小高层和花园洋房的区别： 一、使用面积：使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适，就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高，花园洋房的公演面积通常为总面积的8%-10%，而小高层住宅则会达到15%-25%，由此看来花园洋房的使用面积会高于小高层住宅，假如每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。 二、容积率：从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大约为2.5-1.5；花园洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅，从这一点可以清楚的看出来，花园洋房在容积率上有很大的优势，实际上，低住宅密度也是花园洋房突出的优点，随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此花园洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。 三、户型：小高层住宅和花园洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅由于其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主，并且二者的阳光日照充足，通风条件也不错，因此在户型方面，小高层住宅和花园洋房可以打成平手。 四、地段：花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅，小高层住宅由于相对而言容积率较高一些，在城市的中心区域也会有小高层住宅的存在，假如就地段选取而言，小高层住在更接近城市中心，花园洋房的位置则会稍偏一些。

电梯房的好处 1、得房率高，实际居住面积大和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，终究多了电梯，不过和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是比较令人满意的。 2、电梯洋房户型，采光更加出色多层的户型往往要比高层来得好，南北通透，居住舒适。而电梯洋房继承了多层的优点，户型往往要比高层，小高层设计得好。而在采光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密性得到加强。 3、电梯洋房人口少舒适度高和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。 4、上下楼方便，楼层选取不再有困扰买多层的时候，人们往往会考量采光的问题，因而把目光放在五六楼上，不过又会考量到没有电梯，望而却步，而电梯洋房的出现解决了这一问题。1-6楼随意挑选。 5、价格，多层本来就是稀缺的，一手多层价格要超过高层，小高层，电梯洋房的价格往往比多层还要贵。终究小区风景，舒适度，环境户型方面都不是高层比得上的，价格放在那里。