等额本息还款等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。等额本息还款计算方式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金还款等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
购买商铺和购买自住房一样,都是拿你购买的不动产作为抵押办理抵押贷款的,不过你的贷款不享受优惠利率的,是按银行贷款的基准利率给你算利息的.现在银行基本上是提供等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本金还款方式,总的利息支出要少与等额本息还款方式的,不过等额本金还款方式前期的金额要大于等额本息还款方式的,你要依照你自身的财务情况做合理的安排,选取适合你的还款方式的.
要看楼主所购买房子的实际情况，银行利息不同，会有很大差别的。是第一套房还是第二套房，利息是否可以打折，是使用纯公积金贷款，还是纯商业银行贷款又或者是两者都有。还款是选取等额本金，还是等额本息方式还款。等额本金初期还款额会高一些，不过总的还款额会比等额本息少。